四川省资阳市安岳县中迪国际社区小区
物业服务招标公告
为提升小区物业管理服务质量，保障全体业主合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及本小区《业主大会议事规则》相关规定，安岳县中迪国际社区小区业主委员会（以下简称“业委会”）经业主大会表决通过，现面向社会公开招标选聘物业服务公司。具体事项公告如下：
一、项目基本情况
1.小区名称：安岳县中迪国际社区小区
2.小区地址：四川省资阳市安岳县岳城街道安岳大道2号
3.项目概况：小区总建筑面积288066.83平方米，共10幢住宅，住宅210409.55平方米，1956户居民。商业门市138户，商业7852.67平方米。地下车库共两层2136个车位，车库面积67418.54平方米。物业管理用房290.78平方米。
二、招标内容
1.服务范围：房屋及共用设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共安全与秩序维护、车辆停放管理、公共区域秩序维护等物业服务（具体服务内容详见《招标文件》）。
2.服务标准：物业服务应达到《资阳市住宅物业服务等级标准》中三级服务标准的全部要求，包括但不限于基础服务、设施维护、环境卫生、秩序维护等具体服务内容。
3.服务期限：本次服务期限为3年（大写：叁年），自双方签署合同之日起生效。合同期满前三个月，物业公司可书面提出续签申请，经业主大会表决通过后，双方可另行签订续聘合同。
三、投标单位要求
1.具备独立法人资格，持有有效营业执照，在物业服务地企业信用信息平台或本项目所在地房产管理部门进行信用登记，具备三级及以上物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力；
2.符合管理高层建筑所必须的专业人员证书。包括不限于电梯安全管理员证和消防设施操作员证。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.近五年无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单；
5.本次招标不接受联合体投标，严禁任何形式的挂靠行为参与。
四、投标报名及文件获取
1.报名时间：2025年6月23日—2025年7月10日（工作日：9:00-17:00）
2.报名地点：安岳县中迪国际社区小区园区中央0号房业委会办公室
3.所需材料：（1）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本复印件（加盖公司鲜章）；（2）法定代表人身份证明及经办人有效身份证复印件（加盖公司鲜章）；（3）业绩证明材料（加盖公司鲜章）；（4）符合管理高层建筑所必须的电梯安全管理员证及消防设施操作员证专业人员证书（各1名）复印件加盖公司鲜章；（5）第（4）项中持证人员近3个月社保缴纳记录1份（社保缴纳单位与投标公司名称必须完全一致）。
4.招标文件获取：通过报名资格初审的投标人可获取招标文件，招标文件每套售价为人民币300元（大写：叁佰元），招标文件售价仅含工本费，不提供邮购招标文件服务，售后不退。
五、投标文件递交
1.截止时间：2025年7月17日18时
2.递交地点：安岳县中迪国际社区小区园区中央0号房业委会办公室
3.注意事项：投标文件需密封（密封处加盖公司鲜章），逾期送达或未按要求提交的文件不予受理。
六、开标及评标
1.开标时间：2025年7月18日上午9点
2.开标地点：中迪国际社区小区业委会办公室（具体地点以通知为准）
3.评标时间：2025年7月20日开始
4.评标方式：由业主大会授权的评标小组负责，按照评分细则公平、公正、公开评审。
七、联系方式
联系人：谭女士
联系电话：15308396093
八、其他说明
1.本公告在小区公告栏、微信公众服务号（服务号名称：安岳县中迪国际社区）、资阳大众网、四川物业人才网等渠道发布，自发布之日起生效；
2.本公告未尽事宜，由业主委员会根据业主大会决议予以说明。
特此公告!
安岳县中迪国际社区小区业主委员会
2025年6月22日
